“Cuando nos planteamos hacer una reforma, muy pocos se fijan en una de las cosas más importantes: las tuberías de la casa. Las tuberías son el motor para el correcto funcionamiento de la vivienda. Y hay que tener en cuenta los motivos por los que debemos cambiarlas”. Así se expresa Faustino, arquitecto al frente de CasaTovar. Por su parte, Laura Martínez, arquitecta en StudioVilla, asegura que “si se va a hacer una reforma y tiene cierto calado, merece la pena la sustitución de la instalación de fontanería porque es probable que, salvo que sea muy muy reciente el cambio, tarde o temprano haya que hacerla. Y mejor si s va a levantar la casa”. En CasaTovar somos amantes de las casas pero nos ha parecido que había que dar el lugar que se merece a esas grandes olvidadas que son las tuberías. Y estos dos expertos nos han dado las claves para saber cuándo y por qué, debemos cambiarlas.
Las eternas olvidadas
“La fontanería y el saneamiento son las instalaciones que siempre se olvidan a la hora de valorar un presupuesto, a pesar de ser imprescindibles en el diseño y la obra posterior. Las tuberías dentro de tabiques, techos y suelos están escondidas y no las vemos, pero como cualquier material, comienzan a tener desgaste desde el día que han sido instaladas. Por tanto, no sabremos con certeza el estado en el que se encuentran aunque la casa sea relativamente joven. El material existente es el primer indicativo de renovación necesaria”, apunta Faustino.
Para Manuel de Re/Max Grupo Urbe, “es importante saber qué edad tiene la fontanería, porque si bien es verdad que llegan a tener una vida útil muy larga, 75 o 100 años, lo cierto es que pasados 20-25 se recomienda sustituirla, sobre todo si hablamos de materiales antiguos, como el plomo, en viviendas con más de 30 años. Entre otras cosas porque muchos de esos materiales ya no están permitidos por normativa, siendo incluso peligrosos para la salud, como es el caso del plomo o el hierro galvanizado. Estos materiales tienen problemas de corrosión lo que reduce el caudal, y puede dar sabor o coloración al agua, algo muy poco salubre”. La normativa vigente es el Código Técnico de la Edificación, que permite el uso de materiales como el cobre, acero inoxidable pero sobre todo pvc, polietilenos, polibutenos, polipropilenos o polímeros.
Malas combinaciones
Además del material antiguo, otro indicativo es el nuevo diseño, que por pocos cambios que lleve tendrá elementos que no se podrán conectar tan fácilmente a tuberías existentes, pues tendrán características diferentes, por lo que no habrá ninguna garantía de un funcionamiento correcto. “Nadie quiere hacer una reforma y andar con problemas al poco tiempo o que aparezca un olor que no existía porque se ha unido un nuevo material con un plomo antiguo”, matiza Laura.
Otro aspecto a tener en cuenta desde el punto de vista de Eduardo Tovar, responsable de calidad y proyectos en CasaTovar, es que “en función del material elegido, hará falta una soldadura o no. Por ejemplo, con el cobre, cuando haya un cambio de tramo, va a haber soldadura, que siempre es un punto crítico. Pero si se utilizan tuberías elásticas puedes permitirte, según y cómo, utilizar tubo continuo. Y no podemos olvidar que muchas instalaciones antiguas iban por suelo y actualmente es obligatorio por ley que vayan por el falso techo excepto en baños y cocinas, que pueden ir por suelo, pero lo habitual es falso techo. De esta forma, si hay rotura, el daño se queda en casa y no traspasa al vecino, y además el daño se detecta mucho antes.
“Por experiencia”, concluye Eduardo, “cuando entras a una casa que tiene más de 20 años, habrá que renovar las tuberías, pues los materiales antiguos habrán sufrido mucho desgaste y los nuevos elementos a instalar tendrán más y mejores funciones. Además, las nuevas normativas, más estrictas y mejores, unido a los materiales nuevos que también son mejores y con mayor durabilidad, conseguirán que todos los elementos nuevos funcionen adecuadamente».